Стоимость одного и того же объекта оценки может различаться в зависимости от поставленных целей и задач, среди которых можно выделить следующие:
- Оценка для целей ипотечного, залогового и инвестиционного кредитования;
- Оценка для целей проектного финансирования с использованием эскроу-счетов;
- Оценка для целей страхования имущества и определения размера ущерба;
- Оценка для целей внесения вклада в уставный капитал в неденежной форме;
- Оценка для целей обеспечения сделок купли-продажи, аренды имущества;
- Оценка для целей оптимизации налогообложения;
- Оценка для целей ФСБУ;
- Оценка для целей МСФО;
- Оценка для целей обоснования управленческих и инвестиционных решений;
- Оценка для целей сопровождения процедур банкротства;
- Оценка для целей оспаривания результатов определения кадастровой стоимости;
- Оценка для целей бухгалтерского учета (переоценка, постановка на баланс);
- Оценка для целей приватизации, передачи в аренду госсобственности;
- Оценка при выкупе имущества у собственников для государственных нужд;
- Оценка для целей обеспечения выполнения требований закона «Об АО»;
- Оценка для целей обеспечения сделок M&A (слияний и поглощений);
- Оценка для целей оформления наследства (для физических лиц);
- Судебная оценочная (стоимостная) экспертиза;
- Оценка для целей первичного привлечения капитала (IPO);
- Рецензирование отчетов об оценке и заключений экспертов.
Оценка осуществляется в соответствии с Федеральными стандартами оценочной деятельности, применение которых является обязательным при осуществлении оценочной деятельности на территории Российской Федерации, что установлено Федеральным законом от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»:
- Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки» (ФСО № 1);
- Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО № 2);
- Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке» (ФСО № 3);
- Федеральный стандарт оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости» (ФСО № 4);
- Федеральный стандарт оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения» (ФСО № 5);
- Федеральный стандарт оценки «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков» (ФСО № 6);
- Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7);
- Федеральный стандарт оценки «Оценка бизнеса» (ФСО № 8);
- Федеральный стандарт оценки «Оценка для целей залога» (ФСО № 9);
- Федеральный стандарт оценки «Оценка стоимости машин и оборудования» (ФСО № 10);
- Федеральный стандарт оценки «Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности» (ФСО № 11);
- Федеральный стандарт оценки «Оценка ликвидационной стоимости» (ФСО № 12);
- Федеральный стандарт оценки «Оценка инвестиционной стоимости» (ФСО № 13).